05.09.2019

Carbets de la Baie O : quasiment toutes les AOT ont été attribuées

Une première série d’autorisations d’occupation temporaire (AOT) de la plage de la Baie orientale avait été délivrée en janvier par le conseil d’exécutif aux gérants de restaurants, boutiques et water sports au niveau des carbets, soit sur la parcelle AW34. Une seconde a été accordée en août.

Restaurants

Le projet dit des carbets de la Baie orientale compte neuf restaurants. Aujourd’hui, huit autorisations valables dix ans pour la construction d’un établissement ont été octroyées, signifiant que les travaux peuvent débuter. Les bénéficiaires sont Maurice Jermin (Pirate), Natalie Pley (Aloa), Luc Sasia (Aloa), Lionel Paviani (Le String beach), Laurent Muguet (Brice Paradise), Charles Arrindell, Monique Hyman (Brother’s restaurant) et Léandre Carti (Leandra’s). Alain Pinsot (Auberge de la mer) a lui essuyé un refus «faute de disponibilité».

Deux AOT avaient été octroyées en début d’année sous réserve que les personnes fournissent les pièces manquantes au dossier. Deux autres ont été accordées en août à la condition que les deux gérants soldent leur dette ou signent un moratoire ; les montants estimés dus par la COM s’élèvent à 36 200 et 24 000 euros. Ils correspondent aux loyers d’AOT précédentes.

Le loyer pour un restaurant est fixé à 1 000 euros par mois. Pour rappel, avant Irma, il était de 2 200 euros par mois, mais les conditions d’exploitation étaient différentes. En effet, après le passage du cyclone Gonzalo en octobre 2014, la COM avait décidé de reconstruire à ses frais les carbets et de les livrer clés en main aux commerçants, l’investissement avait été de 3,8 millions d’euros. Après Irma, la COM a opté pour une autre politique, soit de partager les frais. La COM réalise les parties communes (allées piétonnes, électrification, réseaux d’eau et d’assainissement, sanitaires publics et éclairage public) et laisse le soin aux commerçants de construire les restaurants selon un cahier des charges bien précis. «Chaque restaurant sera composé de deux conteneurs de 20 pieds disposés en angle droit, disposera d’une surface fermée de 75 mètres carrés, d’une terrasse couverte de la même taille et d’une surface réservée aux transats de 75 mètres carrés également», avait-elle détaillé lors de la présentation du projet en début d’année.

Un restaurateur qui avait déjà obtenu une AOT en janvier, a débuté la construction de son établissement mais n’a pas respecté les règles ; il a en effet construit le bâtiment en dur avec des parpaings. Il a fait l’objet d’un contrôle de la part des autorités ; le dossier a été transmis au parquet qui a décidé de le poursuivre en justice.

Boutiques et kiosques de plage

Le projet comprend quatre grandes boutiques, quatre plus petites et huit kiosques. A ce jour onze AOT ont été délivrées.

Louis Gomez (Sexy Suits) et Mathieu Kassabalian ont eu l’autorisation de construire une boutique de plage. L’AOT est valable dix ans et son montant est de 700 euros par mois.

En début d’année, Dorette Fleming, Roselaine Damier, Joseph Bocage, Sabrina Hyman (Chez Lili) ont eu une AOT d’exploiter un kiosque ou une boutique durant deux ans.

Adelia Fabre, Donia Mussington, Daniel Emile (D and D) et Dany Walle ont aussi obtenu une AOT de deux ans pour occuper un kiosque pour la vente d’accessoires touristiques. Le loyer mensuel est de 200 euros.

Josette Giurdet (Adam et Eve) a été autorisée à construire une petite boutique ; son AOT est de deux ans avec un loyer mensuel de 500 euros.

Avant Irma, les loyers étaient respectivement de 1 400 euros par mois pour une grande boutique, 1 000 euros par mois pour une petite boutique et de 100 euros par mois pour un kiosque.

Tout comme pour les restaurants, les gérants des boutiques les construisent eux-mêmes en ayant recours à des conteneurs.

Pour les kiosques (demi-conteneurs), ils sont installés, aménagés et livrés aux commerçants par la COM.

Water-sports

Selon le projet, deux water-sports seront exploités, il s’agit de kiosques aménagés et livrés par la COM. Les AOT ont été attribuées en janvier à Edward Rohan (Paradise Water Sport) et Rollin Glascow pour une durée de deux ans.

Estelle Gasnet
15 commentaires

Commentaires

est ce qu'il n'y a que moi que ça dérange...

Je ne comprends pas cette manie de mettre des containers partout ! Cette île devient container island dernière étape avant poubelle island ! on se croirait en chantier partout.

Je ne parle meme pas du village de containers à Hope estate (péninsule), du gros merdier à Thonon (il n'y a pas d'autres mots), et maintenant de l'extension en direction de la Baie Orientale avec des boutiques, des usines de tôles.. C'est n'importe quoi !

Je pensais que dans une île touristique on essayait de faire du beau, pour que les touristes rêvent. J'aurai cru que la Collectivité essayerait de contrer ces abominations. L'autorisation d'utiliser un container devrait se limiter à du stockage exceptionnel et surtout le container devrait être caché de la vue depuis la route !

Non, rien que de la merde et on en rajoute une couche avec l'installation sur le front de mer d'une vingtaine de containers pour la modique somme de 900 000€ !

A quand une taxe sur les containers, dissuasive, ou un concours du plus beau container caché dans une déco Caraïbe !
...
Non mais, sur la plage d'OB des containers, on rêve ! Bienvenue a container beach, quelle classe à la française, les américains vont s'en souvenir c'est sûr!

A Cul-de-sac, pareil,... sur le débarcadère les containers commencent à s'accumuler... Croyez vous que quelqu'un va s'émouvoir de cette anarchie urbanistique ! Mais que font nos élus !!... Je vais vous le dire..... Ils s'en branlent !

Rendez obligatoire l'habillage de ces containers qu'on ne les voie plus !

Comme dirait un blogger bien connu, cette île est foutue !

tout à fait d'accord avec vous, bravo de votre commentaire

Très juste cette île devient un taudis avec ses braqueurs ses dealers sa polution qui pue quelle paradis !!!!!

JE SUIS D ACCORD ! C EST UNE HORREUR , COMME LE "VILLAGE " DE MARIGOT EN FRONT DE MER....ESPERONS QUE LES RESTAURATEURS HABILLENT CES MERDES ...........900 000 EUROS JETES COMME LA MEDIATHEQUE, LA PISCINE EN EAU DOUCE ETC.............. C EST PLUS DE L INCOMPETENCE C EST DU SABOTAGE !!!

c est drôle la manière dont les dossiers sont traités !
si on lit bien : deux anciens occupants n avaient pas payé leur loyers pendant 16 et 10 mois donc cela veut dire qu ils étaient en difficulté on peut en conclure que les charges sociales n 'étaient pas plus payées et donc ces personnes vont redémarrer en conclusion les loyers ne seront pas plus payés dans la nouvelle version .
l'avantage pour ces personnes c est qu ils ont déjà le container pour le mettre en travers des routes en cas de recouvrement de la COM!!
pour le restaurant en dur , procès ou pas , ils continuent les travaux et ouvriront sans se préoccuper des interdictions sauf éventuellement descente de gendarmerie et saisie de matériels
Maintenant pour reprendre l'excellent commentaire de zitoun97 effectivement bienvenue en "containerland " une nouvelle conception du paradis tropical pour touristes!!
au prochain cyclone , cela va repartir !!!

Tout à fait d'accord: non seulement ceux qui ne payaient pas leur loyer vont continuer mais il y en a également (peut-être les mêmes ?) qui ne disposent pas du financement pour entamer les travaux alors que plusieurs dizaines de candidats solvables n'ont pas obtenu d'AOT. Sur quels critères ont été faites les attributions? Mystère... De même: le tirage au sort des emplacements a été fait sans la présence des bénéficiaires, quelle farce !

Puisque la COM a donné son accord qu’y faire? Par contre faire un habillage avec du bois peint de couleurs différentes pour chaque container ce serait sympa et ça ferait moins camp pour touristes !!!!

Il y a des vols aller simple pour Marseille, à moins de 200 Euros. Sinon pour moins cher on peut passer la frontière et respirer le bon air de la décharge du Pondfill. A moins de préférer le 93 et apprendre le français et ne plus écrire "Quelle" paradis au lieu de "quel".
You don't like it leave it and don't come back...

Le lent processus de poubellisation de SXM est en cours ....Container Island se reconstruit très lentement ...on assiste à une paupérisation de la population immigrée de toutes les pauvres îles avoisinantes .....tristesse et désolation .Où est la Friendly Island ...je quitte ce tas de saletés en ayant eu soin de vendre mes biens à bon prix au préalable ! Je vous laisse à votre triste sort

C'est toi que l'on va envoyer à Marseille, comme ça tu verras comment une grosse métropole gère leurs poubelles !!! Tu y apprendras peut-être à ouvrir les yeux de ce que devient notre beau cailloux !!

c'est une blague ,dommage que je ne puisse pas télécharger des photo de Marseille envahit par les détritus ! la gestion des ordures ménagères est une catastrophe! le tri sélectif est un véritable fiasco! manifestement vous n'avez jamais mit un orteil à Marseille! ... bref encore un péquenaud sur le soualiga post ;)!

C’était de l’ironie !! Il faut savoir lire entre les lignes parfois !! Effectivement c'est bien dans cette direction (comme Marseille) que l'on se dirige !!! Des poubelles partout à SXM et l’urbanisme s'en fou complètement !! C'est une honte pour notre territoire, spécifique aux tourisme !!

Quelle tristesse !

Un petit mot à l'attention de la rédactrice de cet article : n'écrivez pas n'importe quoi, Aloa c'est Nathalie Pley, Luc Sasia c'est Orange Fever (faut pas confonde) idem Sexy Fruits c'est Mathieu Kassabian et pas Luis Gomez.
A propos du restaurant construit avec des parpaings, pourquoi ne citez-vous pas Maurice Jermin, puisque c'est lui dont il s'agît ? Fait-il donc peur à tout le monde (y compris au élus) pour bénéficier d'une telle omerta ?
Pour le reste je suis d'accord avec zitoun97 et valérie.

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